POSTGRAM 
السوق العقاري في لبنان بين عامي 24 و25
يشهد السوق العقاري في لبنان تقلبات مختلفة من حيث العرض والطلب منذ عام 2019 عند بداية الأزمة المصرفية وتفاقم الأزمة الاقتصادية.
مقاربة مع الإحصائيات لعام 24 نجد ان القيمة الاجمالية بين كانون الثاني – تشرين أول 2024 بلغت التغطيات نحو 2.5 مليار دولار مقابل 6.1 مليار دولار للفترة نفسها من عام 2023 بإنخفاض تقريبي 59 % فكان الإنخفاض الأشد في بيروت والجنوب مقارنة مع الشمال والبقاع بسبب النزوح من الجنوب والضاحية الجنوبية لبيروت مما عكس إرتفاعا كبيرا على أسعار الإيجارات والشراء في المناطق الأكثر امانا ليخلق ضغطا على الطلب أعلى من العرض.
أما في مطلع عام 2025 – كانون الثاني – تشرين أول تضاعف عدد المعاملات والقيمة مقارنة بنفس الفترة من عام 2024 مع تراجع إغلاقات الدوائر الرسمية وإستمرار إعادة الإنتظام الإداري، أما حصة الأجانب من المبيعات في هذه الفترة فكانت 1.94 % مقابل 2.36 % في 2024
يشهد عام 2025 استقرارا نسبيا للسوق العقاري وينعكس ذلك على الأسعار عموما مع العلم أنها بقيت أدنى من ما قبل عام 2019 بنسبة تتراوح بين ناقص 20% في المواقع الممتازة وناقص 35 % في الأطراف.
أما إجمالي العقارات المعروضة في السوق هو 54.282 عقار ، والأماكن الأكثر طلبا:
– جبل لبنان: (المتن، كسروان، جونية، جبيل).
– الساحل الشمالي: (البترون، طرابلس ومحيطها).
كما بقي الطلب قائما في بيروت الكبرى للعقارات المتوسطة والمنخفضة السعر.
مصادر الإحصائيات :
Economic
نداء الوطن
هنا لبنان
مكتب الخبير العقاري المحلف خضر يموت
About the Author
المستشار الاقتصادي: عـلاء الديــن فرحــان 